从拿地到首开，万科·朗拾交子仅用了约6个月时间。作为金融城东的先行者，该项目自10月以来，阅历5次取证，次次热销，出售数据领跑锦江区，万科·朗拾交子于金融城东腾飞之际拔得头筹。
2023年4月20日，乐山海天房产（万科）以14900元/㎡楼面地价，成功摘得锦江区柳江大街潘家沟约74.4亩纯住所用地。该地块容积率仅1.8，修建限高50米，最高清水出售限价30000元/㎡。
值得一提的是，该宗地是金融城东揭露拍卖的首宗非人才公寓住所用地；约74.4亩的占地面积也是片区已出让土地中面积最大的地块；一起仍是清水限价较低的地块，尔后片区内出让的土地最高清水限价一路走高，来到了35000元/㎡。
据了解，在万科拿地之后，金融城东又拍出了两宗土地，别离被我国能建和贵州仁怀屹泽竞得。
其间，7月19日，我国能建部属公司从62家参加抽签的房企中胜出，以17800元/㎡楼面地价，拿下容积率为2.5，占地面积约34.27亩的纯住所地块，最高清水限价33000元/㎡；8月24日，贵州仁怀屹泽从44家参加抽签的房企中锋芒毕露，以18400元/㎡楼面地价，拿下容积率为1.8，占地面积约26.2亩的纯住所地块，最高清水限价35000元/㎡，之后引进中交地产联合开发。
别的，在2023年6月13日，华润置地以20700元/㎡楼面地价，拿下了金融城三期河东片区（锦江区包江桥）约29.45亩纯住所用地，最高清水限价到达36000元/㎡。而2023年末，本土房企仁和集团以23500元/㎡楼面地价，拿下锦江区琉璃厂约29亩纯住所地块，更是创下了成都商场土地成交单价的新高。
在房地产仍处于调整周期的情况下，房企巨子们纷繁坚决看好金融城东。到现在，在金融城东的主战场“林家坝TOD”片区，聚集了万科、我国能建、中交地产和锦江统建等实力房企。“锦江区南+金融城东”的地段价值，无疑是金融城东兴起的先决条件。
万科这个“第一个吃螃蟹的人”，现已用热销实证了金融城东未来可期。拿地半年之后，万科·朗拾交子于10月13日、11月20日、12月6日、12月11日和12月18日别离获得预售许可证，并屡次售罄。
据成都房联计算，万科·朗拾交子于2023年10月15日取证，入市首开热销10亿，成为锦江区10月份出售存案套数、面积、金额的第一名。随后，该项目屡次取证热销，到12月30日，其出售存案“套面金”位列整个四季度锦江区第一名，持续领跑。
由此可见，万科·朗拾交子敞开了成都楼市天花板等级的住所板块金融城东“林家坝TOD”片区的高光时间。
众所周知，成都金融城，有着我国西部华尔街的美誉。十几年来，金融城聚集了甲骨文、英特尔等300余家国际500强企业。保监会、证监会、银监会等金融监督管理及服务机构以及数十家金融机构总部于此驻守。走在金融城的大街上，随处可见地标修建和尖端酒店，这儿无疑是成都，甚至西部的金融中心。
现在金融城一二期早已醇熟，金融城三期正在如火如荼的建造。《成都市中优“十四五”规划》指出，将交子金融城打造成以金融工业和时髦消费为首要特征的都市级商圈。
据报道，在金融城三期规划中，交子公园金融商务区被打造为全球金融中心，未来工业之芯；748亩金融城东TOD和河东特征金融街、滨江商业等会聚成国际化商业中心；交子云塔、国际稳妥大厦、国际金融之家、举世金融大厦等地标成为成都“国际化封面”之芯，规划能级超高，未来可期。
而紧邻金融城三期河东片区的正是金融城东住区，在锦江区白鹭湾F4西侧的“林家坝TOD”片区，恰好是金融城东住区的“主战场”。
早前，2022年9月30日，成都市规划和自然资源局发布了《锦江区潘家沟片区控规(第3.1版)部分用地(林家坝站TOD一体化城市规划)控规修正计划公告》。依据公告，本次控规拟修正用地即为林家坝站TOD一体化城市规划规模，拟修正规模总用地面积约为133.99公顷（合约2009.85亩）。
上述规划拟修正的锦江潘家沟片区坐落锦江大路以南、新成仁快速路以西，在锦江区规划打造的中生科创谷规模内。揭露信息数据显现，林家坝TOD归纳开发项目是以地铁9号线号线换乘站林家坝站点为核心所进行的城市规划，两条地铁线已归入《成都市城市轨道交通第五期建造规划（2024-2029年）》。
据锦江区人民政府网站信息，2023年4月27日，成都市锦江区与我国生物技术股份有限公司，签订了《我国生物科创谷共建协作协议》。以此次签约为标志，锦江区将加快推动成都生研所南侧土地控规调整和林家坝TOD片区一体化开发建造，将“中生科创谷”打造为宜业宜居未来公园社区，敞开“锦江软件园”建造新篇章。
从地段上看，“林家坝TOD”片区具有“金融城东”和“锦江区南”两层特点，加之金融城三期的加快实现，以及白鹭湾F4行将交给，其地段价值毋庸置疑。从配套上看，交通、商业、医疗、教育、生态等各方面，均具有优质的资源，就拿教育资源来说，片区增加“两朵金花”盐道街小学、川师附中（校园品牌均为规划中，信息源自成公资土拍告(2023)17号文件），基本上没有短板。
因而，咱们我们都以为，未来两年，金融城东全新的“林家坝TOD”片区，不管在土拍商场，仍是新房商场，无疑都将成为成都楼市天花板等级的存在，领跑高端改进商场。
材料显现，作为国内抢先的城乡建造与日子服务商，万科位列《财富》2023年“国际500强”榜单第173位，信誉评级持续职业抢先，持续坚持稳健运营。到2023年10月底，成都万科已累计交给并服务72个项目批次，合约16.7万户家庭和约50万业主，赢得了购房者的信任。
据介绍，在获取约74.4亩低密地块之后，成都万科初次将“拾”系产品落子成都，打造金融城东改进样本。此前，“拾”系产品已在上海、南京等一线城市收成了大批粉丝。成都万科在交融了之前“拾”系产品雅奢、精美、放松的产品气质上，将金融城的富贵标识与诗意日子的休闲符号交融交错，打造成都特有的都市雅奢休假住区范本——万科·朗拾交子。
在容积率仅1.8，约74.4亩的土地上，万科规划了18栋修建，首要为6-16F洋房及小高层产品，悉数为南北朝向，户型面积为约113㎡的套三、约128㎡和约143㎡的套四。
建面约143㎡的户型，为四室两厅两卫，横厅规划，南北通透。该户型在许多细节上，是依照豪宅规范来规划的。2T2独立电梯入户，双门厅规划，全明电梯前厅合约7㎡,进门后是开间约8.8米的大横厅，整个餐客厅面积约39㎡，可以很好的满意一家人的交际需求。长约8.8米、宽约1.5米的情形阳台正瞰中庭美景，观四季改变；H型酒店式主卧套房，更是诚心满满，开间约3.65米，进深约8.45米，为业主构建了一个超大规范的家，约31㎡的奢华主卧堪比市面上建面约170㎡的产品。
建面约128㎡的户型，为四室两厅两卫，方厅规划，南北通透。该户型为2T2独立电梯入户，相同为“双门厅规划”，配有万科800库步入式收纳空间，让收纳变得轻松惬意，书房可与客厅打通，改造成为一个面积约42㎡超大规范的LDKG横厅，装进一家人的嬉戏欢笑。这个户型的阳台开间约6.85米，进深约1.8米，观景视点极佳；其主卧套房全体开间5.05米，进深3.55米，全体24㎡，超大面宽让整个卧室可以很好地接收到清晨的第一抹暖阳。
据介绍，该项目一切房源都将精装交给，全屋配有中央空调、新风、地暖三大件，除此之外，电视墙及卫生间悉数选用整块岩板上墙，客厅及玄关墙面铺设大面积的护墙板，还配有厨房洗碗机等（详见精装修规范公示）。
全体而言，万科于金融城东的开山之作，万科·朗拾交子以低密改进型大盘的基调入市，在地段、配套、产品皆属上乘的情况下，精装单价尚低于周边地块最高清水限价，产品性价比优势明显，成功赢得了购房者的认可。