租户在租住房子期间，常常会经过你自己的需求和喜爱给自己租住的房子进行某些特定的程度的装饰，而这部分费用该由谁来承当呢？记者11月29日从北京市大兴区法院了解到一同租借合同纠纷案件，租户给地板做美缝花费了8500元并因而与房东产生争议，这笔钱该由谁来付？两边对簿公堂。

  李某于2021年8月将自有的某小区503室房子出租给臧某寓居，两边签定了租借合同，臧某按合同一次纳了押金及一年的租金。

  房子租出去后一个月，街坊屡次向李某反映，503室晚上常常传出击打声，十分影响睡觉。李某问询臧某，臧某回复称因为其十分爱洁净，而所租房子地板缝隙有很多的尘埃碎屑，让他很难忍耐。为了让地板外表更洁净，臧某这半个多月每天都熬夜到12点，自行整理地板缝隙；而整理地板缝隙必定不断地移动家具、用锤子击打缝隙再用吸尘器吸去碎屑。

  臧某还称，其宣布响声十分小，街坊应该是听不到的。臧某还称其为了给房子做美缝，雇佣美缝师傅、购买美缝剂等花费了8500元，要求李某为其报销，但李某未对此予以回复。

  一年后，李某运用微信敦促臧某交纳下一年的房租，臧某向李某经过银行转账的方法付出了租金，但并未足额交纳一年的房租，而是自行扣去了8500元的“美缝费用”。

  2022年9月1日，李某向臧某送达了《奉告函》，奉告臧某应足额交给房租，若不依照合同约好付出租金达十日的，李某有权依照合同免除条款单独免除合同、回收房子，并追查臧某的违约责任，但臧某未予以答理。2022年9月，李某向臧某送达了《免除合同告诉》，告诉臧某两边的租借合同免除，并要求臧某腾空房子，而臧某仍未予以答理。后李某将臧某诉至法院，要求臧某搬离房子并交纳相关费用。

  庭审中，臧某辩称，李某关于房子美缝是知情的，臧某在美缝施工的过程中一向经过微信、电话将美缝施工的实时相片发给李某，李某虽未回复，但并未回绝，应属现已默许。并且美缝装饰的效果臧某无法带走，这个费用理应由李某承当。因而，扣除美缝装饰折抵的费用，臧某以为其现已足额交纳了房租，租房合同的免除条件并未成果，两边的房子租借合同应当持续实行，李某无权单独免除合同。

  法院经审理以为，李某与臧某签定的租借合同约好：“租借期内，如臧某需对房子进行装饰，应征得李某的书面赞同；李某书面赞同臧某装饰房子的，租借合同免除时坚持现状。”

  本案中，李某虽对此知情，但并未就臧某美缝装饰的行为有过书面的赞同；而法律规定，承租人未经出租人赞同装饰装饰或许扩建产生的费用，由承租人担负。因而，房子的美缝装饰费用应由臧某自行承当。臧某拖欠租金到达合同约好的免除条件，合同应予以免除，臧某应从房子搬离并将房子腾空交还给李某。

  法官提示，租客在签定房子租借合同的时分应事前对装饰事项及条款予以留意，承租人和出租人两边最好提早在合同中对此进行清晰的约好，以防日后呈现争论。

  承租人对其所租借房子进行装饰装饰时，最好事前征得出租人的清晰赞同，并留存好相应依据。关于租借期届满时的装饰装饰补偿，在合同清晰有约好时，依照合同约好处理；而假如合同未对此予以约好，依照有关规定法律规定，装饰装饰费用应由承租人担负。而假如未经出租人赞同而私行装饰装饰，承租人不只无权要求出租人进行补偿，出租人乃至有权恳求承租人恢复原状或许补偿相应的丢失，对承租人而言有较大的危险。

  版权阐明：任何媒体、网站或个人未经书面授权答应不得转载、摘编或运用其它方法运用本网站上的文字、图片、图表、漫画、视频等内容。

  未经答应即运用，或以此盈余的，均系损害本网站著作权及相关权益的行为，本网站将追查法律责任。